نايب رئيس اول اتحاديه مشاوران املاك با اشاره به اينكه نگران اجاره‌بهاي مسكن در تابستان امسال هستيم، گفت: عدم توازن ميان عرضه و تقاضا و كاهش فايل‌هاي اجاره از دلايل نگراني رشد بالاي نرخ اجاره‌بها است.
حسام عقبايي در گفتوگو با فارس، در پاسخ به اين سؤال كه رشد قيمت مسكن در اواخر سال گذشته و نوسانات اين روزهاي دلار تا چه حدي مي‌تواند بر رشد نرخ اجاره‌بها در فصل تابستان تأثير بگذارد، گفت: چندين عامل بر تعيين نرخ اجاره‌بها تأثيرگذار است كه اولين عامل همانا قيمت مسكن است؛ چراكه اجاره‌بها همواره از قيمت مسكن تبعيت مي‌كند و وقتي قيمت مسكن رشد مي‌كند، افزايش اجاره‌بها يك مقدار بيشتر از آن رشد حركت مي‌كند. عقبايي ادامه داد: علاوه بر قيمت مسكن كه در اواخر سال گذشته افزايش يافت و اجاره‌بها نيز به تبعيت از اين افزايش رشد خواهد كرد؛ چند عامل ديگر كه حال و روز خوبي هم ندارند، بر رشد اجاره‌بها تأثيرگذار خواهد بود. نايب رئيس اول اتحاديه مشاوران املاك با تأكيد بر اينكه نگران اجاره‌بها هستيم، اضافه كرد: عدم توازن بين عرضه و تقاضا به ويژه در شهرهاي بزرگ باعث شده تا فايل‌هاي اجاره بسيار كاهش يابد؛ قطعاً زماني كه تقاضا براي هر كالايي از عرضه پيشي بگيرد، آن كالا بيش از حد گران خواهد شد. وي تأكيد كرد: كاهش نرخ سود بانكي در اواسط سال 96 باعث شد، تا نرخ اجاره‌بها افزايش قابل ملاحظه‌اي پيدا كند، بنابراين وقتي نرخ ارز نيز اين روزها هواي گران شدن و مسير صعودي به خود گرفته است، همانند كاهش نرخ سود بانكي بر بازار اجاره‌بهاي مسكن تأثير خواهد گذاشت.
