کد خبر: 981122
تعداد نظرات: ۷ نظر
تاریخ انتشار: ۲۰ آذر ۱۳۹۸ - ۰۲:۳۵
بر اساس ماده ۶۹ قانون، دفاتر اسناد رسمی می‌توانند مجوز دفتر خانه را بفروشند یا به یکی از اعضای خانواده خود واگذار کنند
اگر دو نفر هم‌کلاسی رشته حقوق از یک دانشگاه در کنار هم باشند کسی می‌تواند سردفتر شود که یا پدرش این شغل را داشته و یا وضع مالی بسیار خوبی دارد و می‌تواند چند میلیارد تومان پول بدهد تا روی صندلی سردفتری بنشیند
مریم زاهدی
سرویس حقوق جوان آنلاین: ماده ۶۹ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران منشأ بروز انحصاری ویژه برای شاغلان در این حوزه شده است به گونه‌ای که این ماده راه ورود نیرو‌های تازه‌نفس و جوانی که رابطه یا پول‌های کلان برای ورود به این شغل را ندارند بسته است. همین مسئله هم برخی سردفتران را بر آن داشته تا برای اصلاح این ماده قانونی تبعیض‌آمیز اقدام کنند و شکایت این تبعیض را به شورای رقابت ببرند. جلسه چهارصدم شورای رقابت به بررسی شکایات واصله به طرفیت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و کانون سردفتران و دفتریاران اختصاص داشت، اما با مخالفت دو تن از اعضای این شورا، نتیجه‌ای از شکایت مطروحه از سوی برخی سردفتران علیه انحصار ماده ۶۹ حاصل نشد و قرار است در جلسه‌ای دیگر این موضوع دوباره مورد بررسی قرار بگیرد. اما ببینیم چه مفسده‌هایی بر ماده ۶۹ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مترتب است و این ماده قانونی چرا و چگونه انحصار ایجاد می‌کند؟

یکی از سردفتران منتقد این بند قانونی به «جوان» می‌گوید: «بر اساس ماده ۶۹ سردفتر شاغل که بازنشسته می‌شود می‌تواند شخص واجد صلاحیت طبق مقررات این قانون را برای تصدی دفترخانه خود به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور معرفی کند. مدت لازم برای معرفی در مورد بازنشستگی الزامی دو ماه قبل از تاریخ بازنشستگی است و در غیر این مورد باید معرفی مزبور ضمن تقاضانامه بازنشستگی به عمل آید. ورثه سردفتر متوفی که حین‌الفوت شاغل بوده است تا شش ماه از تاریخ فوت سردفتر می‌توانند مجتمعاً به ترتیب فوق شخص واحد صلاحیت را معرفی کنند. همین مسئله هم موجب شده تا سردفتری عملاً به شغلی موروثی تبدیل شود.»

پشتوانه قانونی برای موروثی شدن شغل سردفتری
بنا به تأکید وی در کشوری که به اندازه چین با جمعیتی یک و نیم میلیارد نفری‌اش دانشگاه دارد و اغلب این دانشگاه‌ها هم دانشگاه‌های پولی است بدیهی است در هر خانواده‌ای یک نفر پیدا می‌شود که بتواند مدرک کارشناسی حقوق بگیرد و با ساختار کنونی دانشگاه‌ها این کار، کار سختی نیست، اما تنها مسیر ورود به سردفتری ارث بردن این شغل طبق ماده ۶۹ نیست بلکه بر اساس همین ماده قانونی برخی سردفتران در هنگام بازنشستگی مجوز سردفتری‌شان را به قیمت‌هایی نجومی می‌فروشند. وی برای نشان دادن عمق بی‌عدالتی اجتماعی ناشی از این ماده قانونی مثالی می‌زند و می‌گوید: «به طور مثال اگر دو نفر هم‌کلاسی رشته حقوق از یک دانشگاه در کنار هم باشند کسی می‌تواند سردفتر شود که یا پدرش این شغل را داشته و یا وضع مالی بسیار خوبی دارد و می‌تواند چند میلیارد تومان پول بدهد تا روی صندلی سردفتری بنشیند.» بنا به تأکید این سردفتر این مدل رفتاری هم باعث سرخوردگی افراد شایسته می‌شود و هم پویایی لازم برای رشد در شغل سردفتری را به ایستایی تبدیل می‌کند.

آزمونی که برگزار نمی‌شود
برای ورود به سردفتری یک راه دیگر هم وجود دارد؛ شرکت در آزمون سردفتری که طبق ماده ۳ همین قانون، باید همه ساله از سوی سازمان ثبت اسناد برگزار شود تا افراد شایسته واجد شرایط بتوانند از این مسیر وارد شغل سردفتری شوند، اما این مسیر نیز هم‌اکنون سال‌هاست بسته شده است. این سردفتر به «جوان» می‌گوید: «سال گذشته بعد از ۱۱ سال آزمون سردفتری برگزار شد و تنها هزار نفر برای شهر‌های کوچک جذب شدند که این افراد هم هنوز وارد کار سردفتری نشده‌اند و در حال طی مراحل ورود به این شغل هستند. از سوی دیگر آزمون برگزار شده نیز با اگر و اما‌های فراوانی همراه بود و بسیاری معتقد بودند در آزمون تقلب شده است!»
این کارشناس حقوقی معتقد است ماده ۶۹ موجب شده تا افراد به دلیل منافع‌شان زیر بار اجرای ماده ۳ و برگزاری همه ساله آزمون سردفتری نروند در حالی که اگر این ماده تبعیض‌آمیز اصلاح شود، مسیر برای اجرای ماده ۳ و برگزاری هر ساله آزمون سردفتری برای جذب افراد مستعد و ارتقای دانش و جایگاه سردفتری باز می‌شود. حالا باید دید آیا شورای رقابت برای حل این انحصار راهکاری دارد.

زمینه‌سازی تخلفات
وقتی قانون خود به تبعیض و انحصار دامن می‌زند زمینه تخلفات دیگر هم فراهم می‌آید.
یک سردفتر اسناد رسمی در گفتگو با «جوان» معتقد است پنج موضوع به عنوان عوامل اصلی شیوع معضلات موجود در دفاتر اسناد رسمی و راهکار رفع آن‌ها می‌تواند مورد توجه قرار گیرد: ۱. اصلاح و تقویت نظارت‌ها
۲. تنقیح و ارتقا و روزآوری مقررات مربوطه ۳. جلوگیری از بی‌عدالتی تبعیض چندشغلگی، جلوگیری از افزایش شکاف طبقاتی هولناک میان اعضای صنف، جلوگیری از تحصیل درآمد‌های نجومی ماهانه تا چندصد میلیون تومان به منظور پرهیز از عواقب فاجعه‌بار فردی و صنفی و ممانعت جدی از ادامه حیات افراد و جریانات پرنفوذ که در برابر هرگونه اقدام اصلاحی مقاومت و مانع‌تراشی می‌کنند. ۴. نوگرایی و تحول اساسی در کانون‌های سردفتران، بازتعریف تکالیف و بازشناسی مسئولیت‌های اعضای هیئت مدیره آن‌ها و اعمال شفاف‌سازی مالی و عملکردی، پاسخگویی مؤثر نمایندگان صنفی و نقش‌آفرینی مسئولانه‌تر ایشان ۵. عنایت بیش از پیش به نقش معنویات و اصول اخلاق دینی و صنفی و ارزش‌ها و آرمان‌های انقلابی، که به نظر می‌رسد در تمام موارد مذکور، تلاش‌ها و تأکیدات مدیران محترم دستگاه قضایی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در دوره تحول، نویدبخش تحولات بنیادین در این حوزه خواهد بود. بنا به تأکید وی اختلاف جدی میان درآمد دفاتر اسناد رسمی وجود دارد. برخی از آنان هر ماهه چند ده تا چند صد میلیون تومان درآمد نجومی دارند. در مقابل بعضی از دفاتر نیز در مضیقه هستند به طوری که سردفتران این دفاتر از تمشیت امور مالی و پرداخت هزینه‌های اداری و پرسنلی دفترخانه خود عاجزند؛ بنابراین آن تعداد که درآمد‌های نجومی دارند برای محافظت از منافع خود و از دیگر سو آن‌ها که در مضیقه هستند در معرض پذیرفتن ناچارانه پیشنهاد‌های احتمالی مفسده‌بار قرار خواهند گرفت و همه این‌ها در چالش‌های قانونی همچون همین ماده ۶۹ ریشه دارد.
غیر قابل انتشار: ۰
در انتظار بررسی: ۰
انتشار یافته: ۷
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۱۵ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۰
1
10
خيلي شجاعيد كه با دم شير بازي ميكنيد.!اگر كسي حريف اينها بود اين همه سال درآمدهاي چند صدميليوني برخي از ژنهاي خوبشون ادامه پيدا نميكرد!
احسان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۲۶ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۰
1
11
دست تو لونه زنبور کردید اما شجاعتتون رو تحسین میکنیم . چرا امتیاز یک شغل قانونی و دولنی خرید و فروش میشه .چرا کسی که پولداره و مدرک از یکی از این دانشگاه های خصوصی گرفته میره میشه سردفتر .اما یکی که تو یک دانشگاه دولتی با سخت کوشی درس خوانده و مدرک و سواد بیشتری داره باید بشه راننده اسنپ این شغل با درآمدی ماهانه بیش از صد میلیون تومان میشود با تقسیم عادلانه هم کارآفرینی کرد در این شغل هم فارغ التحصیلان به راحتی بتونن وارد این شغل بشن . از تصمیم گیران ارشد و رسانه ها درخواست داریم ممنوع اعلام کنند خرید و فروش امتیاز سردفتری و دفتریاری را که به قیمت میلیاردی بفروش میرسد .امتیاز شغل دولتی فروختنی نیست
پاسخ ها
پوریا
| Romania
۱۴:۳۷ - ۱۳۹۹/۰۷/۲۶
انشالله که برداشته نشه حسود بدبخت هاهاها خودم دوسال دیگه امتیازشو میخرم
عبدالناصر فنائی
| Iran, Islamic Republic of
۱۸:۱۸ - ۱۳۹۹/۱۲/۲۱
دوست محترم باسلام عرض کنم شغل سردفتری دولتی نیست دفترخانه از لحاظ مقررات اداری وساعت کار زیر مجموعه سازمان ثبت اسناد واملاک کشور وکانون سردفتران ودفتریاران است اما شغل خصوصی محسوب میگردد باتعرفه قانونی حق التحریر اکثر کارمندان دولت با۳۰ سال سابقه بازنشست شده ومبلغی پس از بازنشستگی بابت سنوات خدمت از ارگان متبوعه خود دریافت میکنند که سردفتران ودفتریاران پس از بازنشستگی این مبلغ هرچه باشد عایدشان نمیشود پس بهتراست کمی مطلع باشیم بعد اظهار نظر کنیم اما سردفتر پس از بازنشستگی جز حقوق بازنشستگی هیچ عایدی از دولت نمیگیرد واین مبلغ حق الامتیاز به اصطلاح همان سنوات خدمتیش محسوب میگردد امیدوارم روشن گفته باشم وقانع شده باشید باتشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۳۹ - ۱۳۹۸/۰۹/۲۸
1
6
یکی نیست بگه درآمد 150 تا 500 میلیونی این دفاتر از کجا میاد با چه زد بندی . سردفتران پولدار یا پولدار های سردفتر
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of
۰۳:۲۷ - ۱۳۹۸/۱۰/۰۸
با بعضی معاملات چیز
کارای چیز
حلاصه با چیز دیگه
بیشتر نمیشه توضیح داد
میدونی که
عبدالناصر فنائی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۰۹ - ۱۳۹۹/۱۲/۲۱
3
0
متعجم از فرمایشات نویسنده که فرموده اند پدری که شغل سردفتری دارد وبازنشسته میشود چراباید فرزند خودرا بجای خود بنشاند دوست عزیز بنده خودم سردفتراسنادرسمی بوده ام وچندسالی است بازنشسته شده ام چه اشکالی دارد که این کار از نظر جنابعالی ناشایست تلقی میگردد واقعا اشکال کحاست اولا با سختگیری های سازمان ثبت اسناد واملاک کشور وهمکاری کانون سردفتران ودفتریاران وبه استناد ماده ۶۹ قانون دفاتراسنادرسمی سردفتری که درحال بازنشسته شدن میباشد یا به استناد آیین نامه بازنشستگی سردفتران میتواند امتیاز دفترخانه خودرا به شخص واجد شرایط واگذار نماید وسازمان ثبت اسناد وکانون سردفتران پس از احراز شرایط جانشین وبرگزار کردن کلاسهای لازم واخذ اختبار کتبی وشفاهی صلاحیت شخص جانشین راتایید میکنند تا جانشین بتواند ابلاغ سردفتری اخذ نماید ودراین ماده پیش بینی نشده که سردفتر نمیتواند به اقوام یافرزند خود این امتیاز را واگذار نماید بنابراین به استناد این موارد هیچ منعی وجودندارد که اینکار ناشایست وناپسند باشد ممکن است پدر یک دانشجوی حقوق یا دفتریار اول با داشتن دیپلم یا دفتریار دوم با داشتن هرنوع لیسانس حتی لیسانس کشاورزی یک دکتر یا یک کاسب باشد اوهم میتواند برای فرزندش هزینه کند وامتیاز بخرد اما امتیاز دفترخانه دیگری پس بنابراین برابرحقوق مدنی تمامی انسانها دربرابر قانون با شرایط مساوی برابرند اما وقتی یک سردفتر فرزنش دفتر یاراول یادوم است یا لیسانس حقوق دارد چرا که نه میتواند این امتیاز را به فرزند خود واگذار نماید شاید فرزندش نتواند بالیسانس حقوق شغل دیگری پیداکند ووظیفه پدر آن است که اول فرند خود راسروسامان دهد یک مثال میزنم جنابعالی مقداری پول بیکار دارید فرزندتان فاقد اتومبیل است فرزند همسایه شماهم فاقداتومبیل است شرایط هردو از این نظر مساوی است آیا جنایعالی اول برای پسرهمسایه اتومبیل میخرید یا برای فرزند خودتان مطمئن هستم که فرزند خودتان رابحال خودرها نمیکنید واول برای پسرهمسایه تان اتومبیل تهیه کنید همین مثال کافی است امیدوارم قانع شده باشید ضمنا مطمئن باشید اکثر سردفتران درحال بازنشستگی بابت حق الامتیاز دفتر خود هیچ وجهی از فرزند خود مطالبه نمیکنند مگر درموارد استثناء با سپاس از شما
نظر شما
جوان آنلاين از انتشار هر گونه پيام حاوي تهمت، افترا، اظهارات غير مرتبط ، فحش، ناسزا و... معذور است
تعداد کارکتر های مجاز ( 200 )
پربازدید ها
پیشنهاد سردبیر
آخرین اخبار