رپورتاژ آگهی/ منطقه 22 تهران که در نزدیکی پارک جنگلی و دریاچه چیتگر واقع است، به دلیل ساخت و سازهای اخیری که در آن صورت گرفته است، یکی از مناطق رو به رشد تهران است. این منطقه به دلیل ساخت فضاهای طبیعی زیبا مانند پارک و دریاچه شهدای خلیج فارس، و همچنین ساخت مراکز تجاری- تفریحی به یکی از مکان های تفریحی تهران در ایام تعطیل تبدیل گشته است. در این منطقه برج های مسکونی زیادی ساخته شده است و یا در حال ساخت است که به دلیل موقعیت مکانی بسیار مناسب و امکانات این برج ها، برای سرمایه گذاری و سکونت بسیار ایده آل هستند. در ادامه شما را با پروژه بانک ملی ایران در این منطقه بیشتر آشنا خواهیم نمود.
پروژه برج ایران (بانک ملی- علوم و فنون)
پروژه برج ایران که با نام بانک ملی و یا علوم و فنون هم شناخته می شود، در منطقه 22 تهران کلید خورده است و یکی از برج های کوهک است که در جنوب شرقی دریاچه چیتگر واقع شده است. اجرا و ساخت این پروژه بر عهده شرکت تعاونی سپاشهر و تعاونی کارکنان بانک ملی ایران است. این پروژه هم اکنون مرحله گودبرداری خود را به پایان رسانده است. پروژه برج ایران فول امکانات است و از سازه ای بسیار محکم و بتنی برای ساخت آن استفاده شده است. در منطقه ای با آب و هوای بسیار عالی قرار دارد و از چشم انداز رو به جنگل و دریاچه چیتگر برخوردار می باشد. واحدهای آن بسیار خوش نقشه و خوش ساخت هستند و فضای بیرونی بسیار زیبایی دارد.
مشخصات داخلی برج ایران
پروژه برج ایران در زمینی به مساحت 51000 متر مربع در حال ساخت است. زیربنای این پروژه 17000 متر مربع است و قرار است این برج شامل سه بلوک باشد که هر بلوک آن 26 طبقه قرار دارد که شامل 20 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی و 5 طبقه منفی (شامل 4 طبقه پارکینگ و یک طبقه انباری) است. در هر بلوک این برج، 65 واحد مسکونی وجود دارد و در کل 190 واحد مسکونی، 81 انباری و 92 پارکینگ در این برج ها ساخته خواهد شد. در هر طبقه چهار واحد مسکونی قرار دارد و متراژ واحدهای آن از 100 متر تا 180 متر است و برای خانواده های کم جمعیت و پرجمعیت بسیار مناسب می باشد.
متراژ واحدهای برج ایران
100 متر
120 متر
140 متر
160 متر
180 متر
امکانات برج ایران (بانک ملی- علوم و فنون)
از جمله امکانات برج ایران (علوم و فنون- بانک ملی) می توان به موارد زیر اشاره کرد:
سالن اجتماعات
مهد کودک
سالن ورزشی
سالن بیلیارد
سینمای مخصوص
کافی شاپ
استخر، سونا و جکوزی
هلی پد
سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS
سامانه مدیریت هوشمند مصارف انرژی ساختمان
اتاق مدیریت
سرایداری
باربیکیو
آب نما
شوتینگ زباله
فضای سبز و آلاچیق
سالن بدنسازی
اینترنت و آنتن مرکزی
تلفن فیبر نوری
دوربین مداربسته
برق اضطراری
مراکز تفریحی- تجاری نزدیک برج ایران
برج ایران از نظر موقعیت مکانی در موقعیت بسیار عالی قرار دارد و به شهربازی کودکان، بازار میوه و تره بار و مراکز خرید نزدیک می باشد. همچنین ساکنین این برج به پارک جنگلی و دریاچه چیتگر، آبشار تهران، مجتمع تجاری طوبی و ایران مال به آسانی در دسترسی خواهند داشت.
موقعیت مکانی برج ایران
برج ایران در منطقه 22 تهران به آدرس شهرک گلستان، بلوار کوهک، بلوار علوم و فنون قرار دارد. این برج به بزرگراه های همت، حکیم و آزادگان به راحتی دسترسی دارد. همچنین ایستگاه مترو چیتگر و پایانه اتوبوسرانی نیز در نزدیکی ساکنین این منطقه قرار دارد.
سازنده برج ایران
تعاونی انصار سپاشهر از جمله تعاونی های خوش نام است که پروژه های زیادی را با موفقیت در منطقه 22 به پایان رسانده است. برخی این تعاونی را با نام پروژه دیپلمات می شناسند؛ زیرا در حال حاضر این تعاونی در حال ساخت و تکمیل پروژه دیپلمات می باشد. این تعاونی بر آن شده تا طرح مسکن ارزان را برای مردم هموار سازد و به همین دلیل با مشارکت تعاونی بانک ملی اقدام به ساخت پروژه برج ایران نموده است. این پروژه برای کارکنان ارشد بانک ملی در حال ساخت می باشد که شامل سه بلوک مجزا است که یک بلوک آن متعلق به اعضای تعاونی سپاشهر و دو بلوک دیگر متعلق به اعضای بانک ملی است.
شرایط پیش فروش واحدهای مسکونی برج ایران
قرارداد اولیه ساخت این پروژه شامل هزینه های زمین، تراکم، جواز و ساخت علی الحساب متری 3.7 میلیون تومان برای اعضا در نظر گرفته شده است و موعد تحویل 36 ماهه می باشد. واریزی اولیه 355 میلیون تومان بوده است و اقساط بعدی توسط تعاونی اعلام خواهد شد.
نحوه خرید و فروش واحدهای مسکونی برج ایران
به دلیل نوسانات زیادی که در بازار مسکن ایران وجود دارد، قیمت خرید و فروش و یا رهن و اجاره واحدهای مسکونی برج ایران کاملا به شرایط روز بازار مسکن وابسته است.
