جوان آنلاین: یک کارشناس اقتصادی معتقد است: بانک مرکزی به عنوان نهاد رگولاتر شبکه بانکی، نقشی بسیار مهم در جهت تحقق مشارکت مردم و هدایت منابع مالی در دسترس مردم در راستای جهش تولید مسکن دارد، بنابراین باید بانک مرکزی با نقش توسعه‌ای خود، مسیر اعطای تسهیلات ساخت مسکن را برای مردم باز و شبکه بانکی را نیز به سمت خلق پول مولد هدایت کند.
امیرحسین اقبالی، کارشناس اقتصادی در گفتگو با «جوان» در رابطه با نقش بانک مرکزی در تحقق شعار سال گفت: بانک مرکزی نقش مهمی در رسیدگی به موضوع خلق پول غیرمولد بانک‌های خصوصی و حصول اطمینان از مشارکت فعال بانک‌های خصوصی در ارائه تسهیلات ساخت مسکن ایفا می‌کند. بانک مرکزی با انجام اقدامات پیشگیرانه برای ایجاد انگیزه برای پیروی و ایجاد یک محیط حمایتی برای بانک‌هایی که خلق پول مولد را در اولویت قرار می‌دهند، می‌تواند به ارتقای تأمین مالی پروژه‌های ساخت‌وساز مسکن و توسعه اقتصادی کمک کند. ضروری است بانک مرکزی برای رسیدگی به این موضوع و اطمینان از عملکرد بانک‌های خصوصی به نحوی که به نفع اقتصاد و مردم باشد، اقدام قاطعانه انجام دهد.
وی ادامه داد: در سال‌های اخیر، روند نگران‌کننده‌ای وجود دارد که بانک‌های خصوصی از تسهیلات پرداختی خود به درستی استفاده نمی‌کنند و به خلق پول غیرمولد می‌پردازند. این موضوع پیامد‌های قابل توجهی برای اقتصاد به ویژه در زمینه ارائه تسهیلات ساخت مسکن به مردم دارد. بانک مرکزی به عنوان اصلی‌ترین نهاد نظارتی ناظر بر بخش بانکی باید به این مشکل رسیدگی کند تا اطمینان حاصل شود که بانک‌های خصوصی به شیوه‌ای مولد عمل و به توسعه کلی اقتصاد کمک می‌کنند. در همین رابطه نیز یکی از زمینه‌های کلیدی که بانک‌های خصوصی در آن کوتاهی کرده‌اند، اعطای تسهیلات ساخت مسکن است. بر اساس قانون بودجه، برنامه هفتم توسعه و قانون جهش تولید مسکن، بانک‌های خصوصی موظف به ارائه سهم ۲۰ درصدی تسهیلات برای حمایت از پروژه‌های ساخت مسکن هستند. با این حال، داده‌ها نشان می‌دهد بسیاری از بانک‌های خصوصی این الزام را برآورده نکرده و فقط حداقل پرداخت‌ها را به این تسهیلات انجام داده‌اند. این عدم‌همکاری بانک‌های خصوصی باعث شده است در ارائه تسهیلات مسکن برای پروژه‌های دولت سیزدهم با مشکل مواجه شود.
وی ادامه داد: برای حل این موضوع، بانک مرکزی باید اقدامات پیشگیرانه‌ای برای تشویق بانک‌های خصوصی به انجام تعهدات خود و مشارکت در اعطای تسهیلات ساخت مسکن انجام دهد. یکی از راه‌حل‌های بالقوه می‌تواند کاهش قدرت اعتباردهی بانک‌های خصوصی متخلف باشد که در ارائه تسهیلات ساخت مسکن همکاری نکرده‌اند. بانک مرکزی می‌تواند با محدودکردن توانایی این بانک‌ها در اعطای وام‌های جدید، آن‌ها را تشویق به رعایت قانون و مشارکت فعال در حمایت از پروژه‌های ساخت مسکن کند. همچنین بانک مرکزی باید فضای مساعدی را برای بانک‌هایی که در اعطای تسهیلات ساخت مسکن فعال هستند، ایجاد کند. بانک مرکزی با اعطای پاداش به بانک‌هایی که تعهد خود را به حمایت از پروژه‌های مسکن نشان می‌دهند، می‌تواند بانک‌های خصوصی بیشتری را به مشارکت در خلق پول مولد و مشارکت در تأمین مالی پروژه‌های ساخت مسکن تشویق کند. این امر می‌تواند شامل ارائه مشوق‌هایی مانند الزامات ذخیره کمتر یا دسترسی به برنامه‌های تأمین مالی ویژه برای بانک‌هایی باشد که تسهیلات ساخت مسکن را در اولویت قرار می‌دهند. علاوه بر این، بانک مرکزی باید برای بهبود نظارت و نظارت بر بانک‌های خصوصی تلاش کند تا اطمینان حاصل شود که آن‌ها به شیوه‌ای مسئولانه و سازنده عمل می‌کنند. بانک مرکزی با اجرای مقررات سختگیرانه‌تر و سازوکار‌های اجرایی، می‌تواند از مشارکت بانک‌های خصوصی در فعالیت‌های مالی پرخطر که به توسعه کلی اقتصاد کمکی نمی‌کند، جلوگیری کند.
اقبالی در پایان گفت: بانک مرکزی به عنوان نهاد رگولاتر شبکه بانکی، نقشی بسیار مهم در راستای تحقق مشارکت مردم و هدایت منابع مالی در دسترس مردم به سمت جهش تولید مسکن دارد، بنابراین باید بانک مرکزی با نقش توسعه‌ای خود، مسیر اعطای تسهیلات ساخت مسکن را برای مردم باز و شبکه بانکی را نیز به سمت خلق پول مولد هدایت کند.
